Le problème vient du fait que SVN crée des repertoires temporaires au moment du checkout et ces repertoires ont de très fortes probabilité d'être ouverts et lus par votre antivirus et/ou pas l'indexation du fichier

Solution : Pour faire un checkout sous Windows Vista/Seven (et autres...) il faut désactiver votre antivirus et désactiver l'indexation des fichiers !

Normalement ça remet tout en place !